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素匠泰茶加盟店租凭时应注意哪几点?

时间:2018-01-20 17:17
无论何时何地,餐饮市场是一个永不枯竭的行业,奶茶行业正是餐饮市场里重要的一部分。如今,越来越多的人都投身于奶茶加盟市场,赢取财富。但是开奶茶店必须要有店铺,经营者在签订租赁合同时,一定要注意一些问题。今天,素匠泰茶的小编就带大家一起来了解下奶茶店面租赁要注意哪些问题吧?
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1.调查周围房价:调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,不至于被房东牵着鼻子走。
 
2.房租适当优惠:如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可以要求房东适当的优惠房租。
 
3.租约适当增长时间:租约可以是三年至五年,而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金,第四年如果周边房租涨价,房东可能会提高租金
 
4.谈判:谈好附加条件,主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前对门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。
 
5.责任归属:因天灾一类非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。
 
6.总而言之,言而总之。在想租到便宜又好的店铺的同时也一定要签好有效的责任合同。
 
可以看到,开一家奶茶加盟店要注意的事情其实也不少,但是素匠泰茶小编相信只要您用心以及有耐心地去经营,不怕赚不到钱。在奶茶加盟市场红火的今天,一定会站稳市场,赢取财富。
 
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